למי שאינו אזרח קפריסין או אחת מארצות האיחוד האירופאי מותר לרכוש נדל"ן בקפריסין, בכפוף לקבלת היתר לאחר הרכישה. רכישת נכס מסחרי (חנות, משרד) בעיקרון אסורה, למעט מקרים שזה תורם לכלכלה המקומית. ישנה אופציה של הקמת חברה מקומית, ואז אין צורך בכל היתר.
הוראות המיסוי להלן מתייחסות לתושבי ישראל, בהתייחס למיסים בקפריסין ובישראל, בגין רכישת דירה יד ראשונה מקבלן. נדגיש כי תושב ישראל חייב במס בישראל בגין הכנסותיו בישראל ובחו"ל. ניתן לקבל בישראל זיכוי בשל מס זר ששולם בקפריסין.
במהלך חודש ינואר 2023 שלחה רשות האכיפה והגבייה מכתבי התראה לעצמאים אשר לא הפקידו את הסכום המינימלי הנדרש על פי החוק.
החוק קובע קנס בסך 500 ₪ (יעודכן בהמשך לפי שיעור עליית המדד) בגין כל שנה שבה לא הפקיד העצמאי את הסכום המינימלי הנדרש. עם זאת, הקנס יוטל רק על מי שהכנסתו השנתית עלתה בשנת המס על 12 פעמים שכר המינימום, קרי : 12*5,300 ₪ = 63,600 ₪.
קיימת חובה להגיש דיווח חצי שנתי ולשלם מקדמות בגין רווחים מני"ע נסחרים בתקופה ינואר-יוני 2023 , אשר לא נוכה מלוא המס בגינם, וזאת עד ליום 31.7.2023. מאפיין בעיקר ני"ע המנוהלים בחו"ל באמצעות ברוקר/בנק זר.
הדיווח רלבנטי רק במקרים בהם נוצר רווח. כלומר, לאחר קיזוז הפסדים, לרבות קיזוז הפסדים מצטברים משנים קודמות.
מצ"ב טופס לדיווח, הכולל את כל הפרטים הנדרשים. מי שיש לו ני"ע כאמור לעיל, מתבקש ליצור קשר עם משרדנו.
בהתאם להוראות חוק החברות ותקנותיו, כל חברה הרשומה ברשם החברות חייבת בתשלום אגרה שנתית, וכן להגיש דוח שנתי לרשם החברות.
תשלום האגרה השנתית
אגרה שנתית מופחתת – בסך 1,215 ₪, לתשלום עד ליום 31.3.2023.
תעריף רגיל – בסך 1,614 ₪, לתשלום מיום 1.4.2023.
את האגרה ניתן לשלם באופן מקוון באתר רשם החברות או באמצעות בנק הדואר.
בהתאם להוראות חוק העמותות ותקנותיו, כל עמותה הרשומה ברשם העמותות חייבת בתשלום אגרה שנתית.
עמותות בשנתיים הראשונות שלאחר שנת ההתאגדות ועמותות שמחזורן הכספי לא עלה על 300 אלפי ש"ח:
אגרה שנתית בסך 160 ₪ (על מנת על מנת שהסכום המוזל יתעדכן, על העמותה להגיש דיווחים שנתיים לשנת 2021 ).
בהתאם להוראות פקודת מס הכנסה, נדרש לבצע מספר דיווחים ותשלומים לרשות המיסים, וזאת עד ליום 31.1.2023, כדלקמן:
יש לדווח ולשלם מקדמות מס בגין רווחים מני"ע בתקופה יולי – דצמבר 2022, אשר לא נוכה מלוא המס במקור בגינם ( למשל, מכירה של ני"ע זרים באמצעות ברוקר זר ).
חופשת החג בשיאה וכך גם הטיולים, ואנו כאן כדי להזכיר לכם את הכללים לכל אשר הקשור בקניות וכספים. בכניסה לישראל תפגשו את שני המסלולים: הירוק והאדום, איך יודעים באיזה מסלול לעבור?
💚 במסלול הירוק – עוברים עם חפצים כגון: הלבשה, הנעלה וטואלטיקה אישית, משקאות משכרים, תמרוקים וטבק – בכמויות המפורטות במדריך. וגם אם ברשותכם חפצים אחרים שערכם הכולל עד 200 דולר.
איך כדאי יותר לרכוש דירת מגורים המיועדת להשקעה – באמצעות חברה או כיחיד?
נסקור להלן את היבטי המס השונים העולים ברכישת דירת מגורים להשקעה:
מיסוי מקרקעין
השאלה המרכזית – האם יש סיכוי שהאירוע כולו ייחשב כ"עסקת אקראי"?
במידה וכן, יש יתרון גדול לרכישה באמצעות חברה, שכן המס מוגבל ל – 23% בשלב הראשון במקום מס שולי (עד 50%).
ביהמ"ש קובע כי אסור למפקחי מס לערוך ביקורת פתע ללא תיאום מוקדם, בבית הנישום, אפילו אם עסקו מנוהל מהבית. הוראה זו קיימת גם בהוראת הביצוע של רשות המיסים לביקורת ניהול ספרי הנה"ח של העסק, וכעת היא הורחבה גם לגבי מפקחי המס ובכלל. נקבע בהוראת ביצוע מס' 21/2001 מטעם מס הכנסה, כי "אין להיכנס לביתו של הנישום אלא בהסכמתו בכתב". הנושא הנ"ל עלה תוך כדי ליבון סוגיה אחרת במסגרת ערעור שהגיש נישום לבית המשפט על שומה בצו שנקבעה לו ע"י פקיד השומה, במהלכה הסתבר כי מפקחי המס אשר בדקו את הדיווחים של הנישום, עשו ביקורת פתע בביתו.
להזכירכם, החל משנת 2019 נכנס לתוקף החוק לצמצום השימוש במזומן, לרבות איסור שימוש בשיקים פתוחים או מוסבים.
החל מ – 1.8.2022, הוחמרו ההגבלות, והתקרות לשימוש במזומן הונמכו משמעותית.
להלן עיקרי ההוראות לגבי השימוש במזומן:
במישור העסקי – בעסקה שמחירה עולה על 6,000 ₪, ייאסר על עוסק לשלם או לקבל מזומן בסכום העולה על 10% ממחיר העסקה או 6,000 ₪, הנמוך ביניהם.
כיום, ישנה הוראה המעניקה פטור מתשלום אגרה שנתית לחברות ושותפויות שאינן פעילות ,עבור השנים בהן לא הייתה להן פעילות כלכלית, וזאת במסגרת הליך של פירוק מרצון. כיום סכום האגרה השנתית לשנת 2022 הינו 1,162 ₪ למי ששילמו עד לתאריך 31.3.2022, ו – 1,543 ₪ למשלמים החל מתאריך 1.4.2022 ואילך. כלומר, משמעות הפטור מתשלום אגרה שנתית יכול להגיע לאלפי שקלים חדשים.
קיימת חובה להגיש דיווח חצי שנתי ולשלם מקדמות בגין רווחים מני"ע נסחרים בתקופה ינואר-יוני 2022, אשר לא נוכה מלוא המס בגינם, וזאת עד ליום 31.7.2022. מאפיין בעיקר ני"ע המנוהלים בחו"ל באמצעות ברוקר/בנק זר. הדיווח רלבנטי רק במקרים בהם נוצר רווח. כלומר, לאחר קיזוז הפסדים, לרבות קיזוז הפסדים מצטברים משנים קודמות. מצ"ב טופס לדיווח, הכולל את כל הפרטים הנדרשים.
הוארכה תקופת הזכאות לקבלת דמי בידוד למעסיקים ולעצמאיים עד 31.7.22. ביטוח לאומי משלם דמי בידוד למעסיקים ששילמו שכר לעובדים שלהם ששהו בבידוד וכן לעובדים עצמאיים ששהו בבידוד מתאריך 1.7.21 ועד 31.7.22 – וענו על תנאי הזכאות. שימו לב, התשלום יינתן רק עבור ימי בידוד שדווחו למשרד הבריאות ואושרו על ידו. למידע מורחב על דמי בידוד למעסיקים:
הוארכה תקופת הזכאות לקבלת דמי בידוד למעסיקים ולעצמאיים עד 31.7.22. ביטוח לאומי משלם דמי בידוד למעסיקים ששילמו שכר לעובדים שלהם ששהו בבידוד וכן לעובדים עצמאיים ששהו בבידוד מתאריך 1.7.21 ועד 31.7.22 – וענו על תנאי הזכאות. שימו לב, התשלום יינתן רק עבור ימי בידוד שדווחו למשרד הבריאות ואושרו על ידו. למידע מורחב על דמי בידוד למעסיקים:
באתר רשות המסים נפתחה היום (יום ג') האפשרות להגשת בקשות לקבלת מענק סיוע לעסקים אשר נפגעו בשל התפשטות זן האומיקרון.
במסגרת זו יוכלו להגיש בקשה לקבלת מענק עסקים קטנים ובינוניים לרבות מלכ"רים בעלי מחזור שנתי של 18 אלף ₪ ועד 80 מיליון ₪ בשנה, שחלה ירידה של לפחות 25% במחזור הפעילות שלהם בחודשים ינואר-פברואר 2022, ביחס לתקופות הבסיס ינואר-פברואר 2019.
כתובת המשרדים:
הכישור 30 חולון 5886711
בניין וורקר, קומה 3
התקשרו או השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם:
כתובת המשרדים:
הכישור 30 חולון 5886711
בניין וורקר, קומה 3
המידע באתר מופנה לזכר ונקבה
ומנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד
